KAYDIR

SSS

İletişim formu doldurmadan önce hakkımızda ve sık sorulan sorular bölümünde, aradığınız sorunun cevabını bulamadığınıza emin olunuz.

SSS

Neden Emlak Danışmanı İle Çalışmalısınız?

Neden Gayrimenkul Danışmanı İle Çalışmalıyım?

Ev mi satın almak istiyorsunuz? Yeni bir dükkan mı açacaksınız? Ya da birikiminizi yatırama mı dönüştürmek istiyorsunuz? Gayrimenkul sektörünün gizli kahramanları gayrimenkul danışmanları bu aşamada devreye giriyor. Birçoğumuz hizmet bedeli ödememek için danışmanı aradan çıkarmak istiyoruz ancak bir gayrimenkul danışmanının size sağladığı faydaları okuduktan sonra fikriniz değişecek.

İyi bir gayrimenkul danışmanının size sağlayacağı avantajlar;

Gayrimenkul danışmanı baştan sona tüm süreci teslim edeceğiniz biridir.
Size piyasa raporlarını sunarak bilinçlenmenize yardımcı olur.
İyi bir gayrimenkul danışmanı en uygun yatırımı yapmanız konusunda sizi bilgilendirir.
Çeşitli alternatifler sunarak size içlerinden birini tercih etme imkanı verir.
Piyasayı iyi bildiği için uygun fiyat belirler.
Amacı satış değil satın almayı sağlamaktır.
Zamandan tasarruf etmenizi sağlar.
Bankalar ile sürekli iş birliği içerisinde oldukları için kredis almanız konusunda size destek olur.
Tapu mevzuatları işlemlerinde size yardımcı olur.
Mülkün tüm riskli noktalarını inceleyerek gelecekte meydana gelecek sorunlara karşı tedbirler alır.
Satın alım sürecinin başından sonuna kadar yasal prosedürlerin takibini sağlayarak hata yapılmasını önler.

Mülkünüzü Satarken Neden Gayrimenkul Uzmanı ile Çalışmalısınız?

Emlak danışmanları; ticari taşınmazların alım satımı konusunda mesleki yeterliliğe sahip, Ticaret İl Müdürlükleri tarafından emlak yetki belgesi ile yetkilendirilmiş gayrimenkul uzmanlarıdır. Dolayısıyla bir emlak danışmanı ile çalışmak, gayrimenkul konusunda uzman ve yetkili birinden destek almak anlamına gelir. Emlak danışmanlarının sağlayacağı mesleki uzmanlık ile gayrimenkul satışında izlenebilecek en iyi stratejiyi belirlemek ve satışı en ideal şekilde tamamlamak mümkün olur. İşte bir emlak danışmanı ile çalışmak için sizi motive edebilecek birkaç gerekçe!

Fiyat Belirleme

Fiyat belirleme, gayrimenkul satış sürecinin ilk ve en önemli adımlarından biridir. Gayrimenkulünüz için doğru bir değerleme yapmadan ve benzer nitelikteki rakiplerinizin fiyatlandırma politikalarını bilmeden, doğru bir fiyatlandırma yapmanız mümkün olmaz. Bir emlak danışmanı ile çalışmak bu noktada işleri oldukça kolaylaştırır ve size rakipleriniz arasında öne çıkabileceğiniz, doğru alıcıları mülkünüze çekebileceğiniz doğru fiyatı sağlar. Gayrimenkulünüz için sağlıklı bir değerleme yapmak ve en doğru fiyatı belirlemek için bir gayrimenkul değerleme platformu olan Endeksa’dan yararlanabilir ve Endeksa uzmanlarından destek alabilirsiniz.

Pazarlama Planı

Emlak danışmanı ile çalışmanın avantajları arasında en çok öne çıkanlardan biri, pazarlama planıdır. Bir gayrimenkulün satışının en ideal şekilde gerçekleşebilmesi için doğru pazarlama stratejisinin belirlenmesi ve bu stratejiye uygun adımların atılmasıdır. Gayrimenkul satışının hangi kanallardan yapılacağı, satış duyurularının nasıl yayılacağı gibi pek çok faktör, pazarlama stratejisini etkiler. Bir emlak danışmanı ile çalışmak, doğru pazarlama stratejisinin anahtarıdır.

Bürokrasi ve İşlemler

Gayrimenkul satış süreci doğası gereği sözleşmeler; banka işlemleri, noter işlemleri gibi pek çok bürokratik işlem içerir. Bu işlemler bazen oldukça yorucu, karmaşık ve zorlayıcı olabilir. Bir emlak danışmanı ile çalışmak ilgili bütün bürokratik işlemler hakkında bir uzmandan destek alabilmek demektir. Bir uzmanın desteğiyle, gayrimenkul satış sürecindeki bütün bürokratik işlemleri kolayca, sorunsuzca ve hızlıca tamamlayabilirsiniz.

Güvenli Para Transferi

Gayrimenkul satış sürecinin can alıcı noktalarından biri de gayrimenkul için belirlenen bedelin göndericiden alıcıya aktarılması işlemidir. Para transferi ve banka işlemleri bazen son derece stresli durumlar yaratabilir. Transferin en sorunsuz biçimde ve en doğru şekilde tamamlanmasının en güvenli yöntemlerinden biri, bir emlak danışmanı ile çalışmak ve bütün bankacılık işlemlerinde ondan destek almaktır.

İhtiyaca Uygun Planlama

Bir emlak danışmanı ile çalışmak, ihtiyaçlarınızın bir uzman tarafından belirlenmesine ve satışın bu ihtiyaçlar doğrultusunda planlanmasına imkan verir. Örneğin İstanbul’daki bir emlak danışmanı, size satış öncesinde yapmanız halinde satış fiyatını iyi oranlarda arttıracak tadilat önerilerinde bulunabilir. Aynı şekilde, belirleyeceğiniz pazarlama stratejisi konutun bulunduğu ile ve ilçeye göre değişiklik gösterebilir. Örneğin İstanbul’da denize yakınlık; Eskişehir’de üniversiteye yakınlık önemli bir pazarlama unsuru olabilir.

Reklam ve Tanıtım

Reklam ve tanıtım, satılacak ürün ne olursa olsun, satış sürecinin ayrılmaz bir parçasıdır. Bir emlak danışmanı ile çalışmak, size gayrimenkulünüzü satış sürecinde kullanabileceğiniz reklamcılık ve tanıtım araçlarına dair profesyonel destek sunar.

Emlak danışmanı ile çalışarak gayrimenkulünüzün profesyonel fotoğraflarının çekilmesi için destek alabilirsiniz
Birlikte çalışacağınız emlak danışmanı, pazarlama stratejinize en uygun branda ve afişlerin oluşturulması, yaygınlaştırılması ve asılması konusunda size destek olabilir
Profesyonel bir emlak danışmanı, gayrimenkulünüze dair görüntüleri ve bilgileri, sosyal medya hesaplarında paylaşarak mülkünüzün görünürlüğünü arttırabilir
Emlak danışmanınız, gayrimenkulünüzün ilanlarını diğer emlak danışmanlarıyla da paylaşabilir

Açık Davet/Open Hose

Bir emlak danışmanı ile çalışmak, gayrimenkulünüzün müşteriler tarafından kolayca görülebilmesini ve ziyaret edilebilmesini sağlar. İlgili bütün işlemlerde emlak danışmanı yetkili olacağından, işi danışmanın uzmanlığına bırakabilir ve bu süreci uzaktan takip edebilirsiniz.

Alıcı Değerlendirme

Emlak danışmanı, alıcılarınızla sizin aranızda bir tampon görevi görebilir. Alıcıların gayrimenkulü değerlendirmesine, kalifiye alıcıların belirlenmesine, alıcıları kendi aralarında karşılaştırmanıza ve en ideal alıcıları seçmenize destek olur.

Gayrimenkul Uzmanı Aracılığıyla Emlak Satın Almanın Faydaları

Bir emlak danışmanı ile çalışmak, gayrimenkul satın alma sürecinde size pek çok fayda ve avantaj sağlayabilir. Emlak danışmanları, gayrimenkul sektöründe uzmanlaşmış profesyonellerdir ve dolayısıyla, bir gayrimenkul uzmanı ile çalışarak bu uzman desteğinden pek çok noktada yararlanma fırsatı bulursunuz. İşte bir emlak danışmanı ile çalışmak sayesinde elde edebileceğiniz faydalardan bazıları!

İhtiyaç ve İstekleriniz Doğrultusunda Konut Belirler

Konut satın alma sürecinin en kritik ve en önemli aşamalarından biri, doğru konutları belirlemek, böylece ideal gayrimenkulü bulmaktır. Bu sürecin ilk adımı ise konutunuzu hangi ilden seçmeniz gerektiğine karar vermektir. Bir emlak danışmanı ile çalışmak, ihtiyaç ve isteklerinizin, önceliklerinizin ve taleplerinizin profesyonelce belirlenmesi ve analiz edilmesi anlamına gelir.

Emlak danışmanı sizin için ihtiyaçlarınıza en uygun gayrimenkulleri bulur ve listeler, sağlıklı bir karşılaştırma yapabilmeniz için uygun zemini hazırlar, böylece hayallerinizin konutunu bulmaya bir adım daha yaklaşmış olursunuz.

Bütçenize Uygun Konutlar Sunar

Bütçeye uygunluk, konut satın alma sürecindeki en önemli ihtiyaçlardan biridir. Bir gayrimenkul uzmanı, bütçenize en uygun bölgeleri, nitelikleri ve gayrimenkulleri kolay ve hızlı bir şekilde belirleyebilir. Uzman bir fiyat analizi sayesinde vakit kaybetmeden bütçe planlamanızı yapabilir ve en uygun gayrimenkulü satın alabilirsiniz.

Taşınmazın Olduğu Bölge Hakkında Bilgi Sunar

Yeni bir konuta taşındığınızda, konutun bulunduğu ile, ilçeye ve bölgeye de taşınmış olursunuz. Bir emlak danışmanı ile çalışmak, satın alacağınız konutun bulunduğu bölge hakkında bilgi edinmenin en pratik yollarındandır. Emlak danışmanları, uzun yıllardır bu işi yapan ve iş ağları sayesinde çalışmadıkları bölgeler hakkında bile bilgi sahibi olan uzmanlardır. Bu nedenle size taşınmayı düşündüğünüz bölgelerin analizi hakkındaki en güncel verileri ve tüyoları sunabilirler.

Zamandan Tasarruf Etmenizi Sağlar

Gayrimenkul satın almak son derece zahmetli işlemler ve aşamalar içerebilir. Doğru gayrimenkulü aramak, satıcı ile iletişime geçmek, bürokratik işlemleri halletmek ve banka işlemlerini sorunsuz biçimde tamamlamak çok fazla zaman kaybına yol açabilir. Bir emlak danışmanı ile çalışmak bu zamanı minimuma indirir. Gayrimenkul uzmanı, pek çok işi ve işlemi sizin yerinize yapabilir veya yaparken size profesyonel destek sağlayabilir.

Ev Satın Alma Prosedürleri Hakkında Bilgi Verir

Özellikle ilk defa gayrimenkul satın alıyorsanız, prosedürler sizin için çok karmaşık ve anlaşılmaz olabilir. Ev satın alma prosedürleri pek çok resmi terimle, işlemle ve gereklilikle doludur. Bir gayrimenkul uzmanı ise bu prosedürler hakkında profesyonelleşmiş bir danışmandır. Bütün işlemleri sorunsuzca tamamlamak için bir emlak danışmanı ile çalışmak hakkında düşünebilirsiniz.

Bankalar ile Kredi Pazarlığı Sağlar

Gayrimenkul satın alırken bir bankanın sağladığı krediden faydalanmayı düşünüyorsanız, bir emlak danışmanı ile çalışmak bu süreci sizin için son derece basitleştirebilir. Emlak danışmanları, sürekli gayrimenkul alım satım işiyle meşgul olan uzmanlar oldukları için tüm bankacılık işlemlerine aşinadır. Kredi işlemlerinde size en doğru bilgileri sağlayarak kredi pazarlığına aracı olacak bir gayrimenkul uzmanı ile hayallerinizin evi için bütçenizi genişletebilirsiniz.

Benim ile iş çözüm ortaklığı yaparsanız gayrimenkulünüzün gerçek değerinden emin olur, alım satım ve kiralama ile ilgili tüm süreçleri benim aracılığımla hızlı ve güvenli şekilde gerçekleştirebilirsiniz.Gayrimenkul alırken de satarken de kazanırsınız.

Neden Pazarlama Yetki Sözleşmesi Yapmalıyım?

Yetki sözleşmesi satış / kiralama süreci boyunca her iki tarafın haklarını garanti altına alması demektir. Ayrıca tek yetkili olarak çalışan emlak ofisleri ve danışmanlar hizmetlerinin karşılığı garanti altında olacağından, diğer gayrimenkul danışmanlarının alıcı adaylarına açık olurlar ve sürecin sonuna kadar maksimum çabayı gösterirler.

Mülküm Ne Kadar Süre İçinde Satılır?

Gayrimenkulünüzü pazarlamaya başladıktan sonra, ideal satış süresi 3-12 hafta arasıdır. Doğru fiyattan satışa çıkılan ve tüm gerekli pazarlama faaliyetleri eksiksiz uygulanan mülkler, piyasa koşullarında çok olumsuz bir durum olmadığında, çoğunlukla bu süreç içerisinde satılır.

Hizmet Bedeli Ücreti Ne Kadar?

Satış işlemlerinde satış bedeli üzerinden % 2 + KDV satıcı ve % 2 + KDV alıcı öder. Kiralık işlemlerinde ise aylık kira bedeli + KDV kiralayan tarafından ödenir.

01.